Квартира в новостройке: основные страхи при покупке

17.6.2016, 11:22

Приобретение жилплощади в нынешнее время является достаточно рискованным делом, так как на рынке недвижимости орудует огромное количество мошенников.

Приобретение жилплощади в нынешнее время является достаточно рискованным делом, так как на рынке недвижимости орудует огромное количество мошенников. Однако самый сильный страх у людей вызывает именно приобретение квартиры в новом доме. Превосходство нового жилья перед вторичкой очевидно, поэтому многие покупатели больше стремятся купить квартиру в Бердянске в новостройке. Итак, давайте рассмотрим главные страхи приобретения квартиры в новом доме.

Первый, и, пожалуй, самый главный страх – это боязнь того, что строительство здания так и не завершиться или срок сдачи дома будет всё время переноситься. Не так давно, многие люди жаловались на то, что не могут никак заселиться в своё новое жильё. Поэтому государство обязало застройщиков страховать свои обязательства, первым делом для того, чтобы все дольщики смогли вернуть обратно свои деньги, если здание так и не будет сдано. Бывают случаи, когда сроки сдачи затягиваются не по вине застройщиков, однако, покупателям, которые очень хотят получить свою новую квартиру, от этого не становиться легче. Ведь большинству из них приходиться арендовать жильё до тех пор, пока объект не будет сдан. Для того чтобы подстраховаться, застройщики зачастую ставят срок сдачи новостройки на некоторое время дальше, чем требуется.

Следующий страх — двойная продажа квартир. Это было довольно распространенно в девяностые годы прошлого столетия, однако сегодня подобное мошенничество является фактически невозможным. С тех пор законодательство существенно изменилось и любой договор о долевом строительстве обязательно регистрируется, что делает невозможным продажу одного и того же объекта двум покупателям. Ещё один не менее распространённый страх- это обнаружить значительные недостатки в новом жилье. Однако этого не нужно бояться. При приёме объекта от застройщика следует особо тщательно осматривать каждый уголок. У вас есть полное правило требовать устранения застройщиками обнаруженных недочётов. Но следует учесть, что недостатки должны быть зафиксированы в акте приёма-передачи во время передачи объекта, так как после его подписания вас уже никто не будет слушать.

Следующий страх считается не очень распространённым, однако также имеющий своё место среди покупателей квартир в новостройках. Это изменение жилой площади приобретаемой квартиры. Обычно на практике редко когда площадь увеличивается, как правило, она наоборот уменьшается. Согласно законодательству у вас есть полное право расторгнуть договор и вернуть свои деньги в том случае, если площадь жилья изменилась больше, чем на тридцать процентов. Также вы вправе требовать у застройщиков предоставить вам другой объект на тех же условиях.

Приобретая жильё в новом доме необходимо быть очень внимательным. В первую очередь следует поинтересоваться репутацией застройщика и его учредительными документами. Разумеется, договор лучше заключать с проверенной компанией, которая работает на рынке недвижимости минимум пять лет. Не забывайте, что добропорядочной компании, совершенно нечего скрывать, поэтому вся её документация будет доступна для изучений. Следующий ваш шаг — осмотр уже сданных выбранным застройщиком зданий. По возможности постарайтесь пообщаться с жильцами, которые приобретали там своё жильё. Прежде чем подписать договор, тщательно изучите, а потом зарегистрируйте его. Безусловно, даже при безупречной репутации застройщика и завершения строительства в сроки, никто не застрахован от затягивания сдачи новостройки, которое может произойти не по вине строительной фирмы. Однако если найти надёжного застройщика с большим опытом, то рисков попасть в такую ситуацию станет намного меньше.

Поделитесь в социальных сетях:

Комментарии:

Наша группа Вконтакте
Лента новостей: